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- Jul 30 Mon 2018 14:22
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- Jul 09 Mon 2018 06:54
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- Jul 09 Mon 2018 06:50
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- Jul 09 Mon 2018 06:49
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剛才我們提到成都樓市的兩種結局,那麼一兩年後,那種結局的概率大?其實不論哪種結局,一手限價的“地心引力”必然會拉低當前成都二手房房價,若時間允許,必然是第二種結局——成都樓市回歸理性,回歸至一手房低廉的指導價框架內。說實話,如果真是這樣,長時間限價不放松,成都的炒房者非但賺不到什麼收益,反而容易因為價格高昂的二手房無人問津,而白白被套至少三到五年。就算賺,也絕對賺不到現在看起來唾手可得的豐厚差價。到那時,成都成為下一個炒房人的墳墓,將不再是虛言。▲實際上,隨著大量客戶蜂擁去搶一手房,成都二手房市場已經開始顯露“扛不住”的痕跡。堅持限價政策,成都終將“畢其功於一役”。也許到現在你也並不認同我的觀點。不過我也不需要再做詳細解釋,拿武漢和長沙的例子給你,你就懂瞭!對於武漢,很多人的印象是“倒掛四小龍”,在2017年擁有200多個日光盤,幾乎天天日光。然而正是因為政府不急不慢的限價政策,所以盡管武漢還傲嬌的敞開瞭大學生落戶的大門,仍然慢慢耗盡瞭大量炒房者的耐心和資金,武漢樓市已經明顯轉涼!如何轉涼?去年武漢到處都是茶水費,現在卻再也沒聽說過武漢有茶水費問題;以前樓市置業顧問態度冷漠,現在就連北京的星子都接到瞭不少武漢住宅樓盤打來的推銷電話;以前武漢基本沒有像樣的推廣活動,現在武漢陸陸續續舉辦一些投資分享會,邀請星子站臺...而最最重要的是,當前武漢開發商的備案價與去年仍然相差無幾,有的捂瞭一年盤,錯過瞭開盤日光的最好時機,價格仍然是那個價格,但客戶卻一去不回來......對於長沙,雖然行情依舊火熱,但星子卻明顯看得出其中已有寒意。所謂盛極而衰,長沙樓市窪地喊瞭一年,整體價格沒見漲,倒是政府放開精裝修讓媒體炒瞭一把。近期開盤的北辰三角洲雖然認籌人數創長沙歷史之最,但其“零門檻”的認籌特征,反而測試出長沙行情也不過如此!▲長沙本地媒體都紛紛吹噓長沙行情“再添一把火”,然而星子認為,長沙三大網紅盤之一+零門檻認籌+近5000的一二手價差,才吸引來5000人認籌,中簽率仍然超過10%,這樣的行情,說明長沙樓市遠沒有想象中火熱,部分炒房客甚至已經有所動搖。實際上,長沙樓市從2016年下半年才啟動大漲,沒漲幾個月,到10月份,受其他熱點城市的影響,就開始加入調控大軍,2017年調控更是一波接一波,限購都升級瞭3次,大量非長沙市的投機資本被清洗出局,同時因為政府對新房指導價的幹預(限價),確實遏制住瞭繼續上升的勢頭。▲長沙調控路徑由此,從長沙和武漢的調控路徑來看,長時間的限價確實切實有效,投資客窗口正在在慢慢關閉。當前政府對於投資者的打壓,是空前的嚴厲,無論是在輿論引導,還是實際落地執行政策方貨車行車紀錄器安裝|貨車行車紀錄器推薦面,都讓炒房者覺得開始懷疑人生瞭。4th
- Jul 07 Sat 2018 19:24
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內容提要: 即日起,旅客可直接到太原各大火車站購買前往杭州、長沙的高鐵車票。記者6月5日從太原鐵路部門獲悉,調圖後,太原南站新增去往長沙和杭州的直達動車組列車。即日起,旅客可以通過12306網站、電話和車站窗口購買這些方向的車票。此外,太原新增4對列車、調整1對,並對諸多列車運行進行瞭優化。...